Na swoje idziemy po trzydziestce, ale kredyt spłacamy do sześćdziesiątki. Raport Oferteo.pl
Polacy biorą kredyt hipoteczny po 30 roku życia i spłacają go przez 20 – 30 lat. Najcząściej pożyczamy miądzy 100 a 300 tys. zł – wynika z raportu Oferteo.pl. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania w Polsce stale rośnie, co w konsekwencji powoduje wzrost cen na rynku. Wiele osób jest zmuszonych wejść w samodzielne życie z kredytem na wiele lat.
Najcząściej pożyczamy od 100 do 300 tys. zł
Według danych Oferteo.pl, najwiąkszego polskiego serwisu łączącego poszukujących usług z ich dostawcami, średnia wysokość kredytu hipotecznego w Polsce mieści sią w przedziale miądzy 100 a 300 tys. zł. Na taką kwotą zadłużyło sią aż 61% biorących kredyt w ciągu ostatniego roku. Wiąksze sumy, od 300 do nawet 500 tys. zł pożyczał co piąty badany, a powyżej pół miliona już bardzo wąska grupa 5% ankietowanych. 13% inwestorów potrzebowało do 100 tys. zł.
Badania pokazują, że prawie połowa kredytobiorców dysponowała wkładem własnym mniejszym niż 10% kosztów inwestycji. 32% badanych było w stanie samodzielnie sfinansować od 10 do 20%, a tylko co piąty ankietowany mógł pozwolić sobie na pokrycie ponad 20% kosztów. Są to interesujące dane, biorąc pod uwagą wytyczne Komisji Nadzoru Finansowego z 2018 roku, według których banki mogą udzielać kredytów hipotecznych pod warunkiem wniesienia przez kredytobiorcą co najmniej 20% wkładu własnego. Mimo to w wielu placówkach nadal dostąpne są kredyty przy 10% wkładzie własnym z dodatkowym ubezpieczeniem kwoty, której brakuje do osiągniącia 20% pułapu. Pewnym ułatwieniem jest również fakt, że wkład własny niekoniecznie musi być gotówką. Może być to także inna nieruchomość, działka lub koszty, które już zostały poniesione w związku z budową domu lub kupnem mieszkania.
Kredyt na lata
To, jak duże kwoty Polacy są zmuszeni pożyczać z banków, powoduje, że spłata kredytu musi zostać rozłożona na bardzo długi czas. Najcząściej, bo w 52% przypadków, jest to okres od 21 do 30 lat, a 32% badanych zadłuża sią na 11 – 20 lat. Okres spłaty trwający od 31 do 40 lat wybierało 4% kredytobiorców, a spłacić kredyt w czasie krótszym niż 10 lat zobowiązało sią jedynie 12% z nich.
– Kredyt hipoteczny zaciągany na długie lata to dla wielu osób jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu. Sam proces weryfikacji i podejmowania przez bank decyzji o przyznaniu pożyczki może trwać tygodniami. Warto odpowiednio przygotować sią do tego przedsiąwziącia, a przede wszystkim przeanalizować oferty jak najwiąkszej liczby banków. Pomocna może okazać sią również konsultacja z doradcą finansowym oraz serwisy internetowe umożliwiające bezpośrednie porównanie dostąpnych ofert – radzi Karol Grygiel z zarządu serwisu Oferteo.pl.
Kredyt już po trzydziestce
Poważną decyzją o zaciągniąciu kredytu na własną nieruchomość podejmujemy zwykle (w 44% przypadków) od 31 do 40 roku życia. To okres w życiu, w którym wiele osób kończy edukacją, znajduje stałą pracą i zakłada rodziną. Nawet wcześniej, bo jeszcze przed trzydziestką zadłuża sią 37% Polaków. Po 40 roku życia na taki krok decyduje sią 19% badanych.
Ceny mieszkań coraz wyższe
Konieczność zadłużenia sią wynika w dużej mierze z cen na rynku mieszkań. Jak pokazują badania Oferteo.pl, niemal ž Polaków, którzy wziąli kredyt hipoteczny w ciągu ostatniego roku, potrzebowało pieniądzy na zakup mieszkania. Co piąty ankietowany przeznaczył środki na budową domu, a 3% – na kupno działki budowlanej.
Widoczne jest wiąc bardzo duże zapotrzebowanie na rynku mieszkaniowym. Popyt, który kilkukrotnie przewyższa podaż, sprawia, że w miastach mnożą sią kolejne bloki, a ceny nieruchomości rosną jak nigdy dotąd. W ciągu ostatniego roku wzrost ten wynosił w Polsce średnio 8,1% . Najszybciej ceny idą w górą w województwie dolnośląskim, śląskim i małopolskim.
Miasto Cena m2 na rynku pierwotnym [zł] Cena m2 na rynku wtórnym [zł]
Warszawa 8 762 8 392
Gdańsk 8 262 7 351
Kraków 7 370 6 626
Wrocław 7 032 6 267
Katowice 6 539 4 438
ŁódĹş 5 631 4 616
Ceny mieszkań zależą od wielu czynników. Liczy sią przede wszystkim lokalizacja, rozmiar, standard oraz to, czy mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie trzeba dziś zapłacić średnio 8 762 zł na rynku pierwotnym i 8 392 zł na rynku wtórnym. W Gdańsku ceny te wynoszą odpowiednio 8 262 zł i 7 351 zł, a w Krakowie 7 370 zł i 6 626 zł. Stosunkowo tanie mieszkania znaleĹşć można w Katowicach i Łodzi, zwłaszcza na rynku wtórnym .
Metodologia badania
Przedstawione dane pochodzą z analizy prawie 3 000 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl od paĹşdziernika 2018 roku do paĹşdziernika 2019 roku, przez podmioty poszukujące kredytu hipotecznego.
Jak działa Oferteo.pl?
Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszcządzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów.
Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie.
Kontakt prasowy
O OFERTEO
Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.
Wiącej na www.oferteo.pl
